日前，媒体从亚豪机构获悉，北京二季度将迎来豪宅供应高峰期。“一是因为从3月开始豪宅市场回暖，二是地王、楼王也到了集中上市的时间段。”亚豪机构市场总监郭毅透露说。

据亚豪发布数据显示，3月北京76个在售价格超过4万元/平方米的公寓豪宅项目共售出456套，环比激增263.3%，为2011年初限购令颁布以来最高峰值。 另一方面，十余个高端项目也准备借助这一波热销行情在二季度集中入市，其实包括6个纯新盘，以及红玺台、西山壹号院等8个持销项目。

显然，北京高端住宅市场“逆市回暖”已成不争事实，一面是普宅市场大幅跳水以价换量，一面是高端住宅市场的量价坚挺，热火朝天，放眼中间究竟是谁在搭建支撑豪宅市场的桥梁？

邻居是谁？引领顶级豪宅新东风

作为中式豪宅的典范之作，红玺台的营销总监在谈及最新豪宅客群时曾直言不讳：“如今，精英们更加讲究择邻而居，他们希望与自己的职业、地位、文化、收入都相近的人住在一起。因为谁居住在这里，将直接关系到一系列与日后长久的生活方式、用户体验等紧密相关的问题。而我们的成功很大一部分也在于：红玺台有这样一种资本，使其能成为一个能把分散在各处、真正懂得鉴赏与品位的财智人群和社会名流聚集在一起的载体。而这种资本始于红玺台建筑风格对中魂西技的深刻理解、建筑材质体现对品质细节的苛求、户型设计彰显对人居空间的尊崇。”

毋庸置疑，正是手握较多社会资源及巨大个人财富的精英阶层构建起了支撑豪宅市场的桥梁。而正如中国豪宅从无到伪再到今天的初具规模。中国富人伴随着时间的雕琢与资本的不断积累亦在逐渐成长。的确，仅仅把豪宅等同于奢华装饰与昂贵价格的时代早已逝去，“邻居是谁”正成为衡量顶级物业的第一把标尺。

红玺台的成功就是例证，作为北京唯一的“中国印”，红玺台所蕴含的传统文化底蕴，吸引了大量的海外华人精英与中国顶级知识阶层。他们具备常人所不及的全球化视野，对高端住宅有着异常丰厚的阅历、卓越不凡的品位以及最为挑剔的目光。赢得这些精英领袖的认同，无疑是项目价值最好的背书。

而洞悉中国财富阶层的胡润在采访中坦言：“与早期中国富人相比，新一代的财富人群已经不能满足单纯的贵宅了。炫富不再是新贵的主题，他们渴望真正的豪宅；渴望通过不动产实现更高的投资回报；渴望拥有独享兼具收藏意义的房子；渴望通过居所彰显一种生活方式。”

一言蔽之，“投资、收藏、阶层，一样也不能少。”作为豪宅，其投资属性从未也不可能消失，独占城市核心资源、山水景观资源亦令其收藏价值不必多言，而圈层文化经过十数年的发展终成这场豪宅赤壁中不可或缺的“东风”。